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梧桐街道加快推进“开转封”小区物业办理专业化

三步并两步,“开转封”提速

2020年04月17日 08:28   来源: 《今日桐乡》    作者:中心见习记者 沈淑桦

  近日,在梧桐街道环南社区的金菊花苑小区里,布告栏的醒目位置张贴着一则关于业主大会筹备组成员名单及工作职责的公告。公示期一过,名单上的5位居民组建起了梧桐街道“开转封”试点小区的首个业主大会筹备小组,紧锣密鼓开展业委会筹备等工作。组建业主大会筹备小组,是梧桐街道为加快推进开放式小区“开转封”按下的“快进键”。

  开放式小区“封”了后,少不了一套专业化的物业办理体系。原本“开转封”小区要实现物业办理专业化得走“三步”:业主大会筹备小组组织业主委员会选举和全体业主大会,业主委员会讨论制定物业方案并由业主大会表决通过,按通过的物业方案招标物业公司。在广泛征求民意的基础上,梧桐街道确定了由业主大会筹备小组承担起筹备业委会和制定物业办理草案这“两步”的方案,以加快“开转封”小区物业办理专业化的节奏。

  目前,包罗金菊花苑小区在内,杨家门社区的迎凤小区一期、庆丰社区的先锋小区,梧桐街道共有3个“开转封”小区正在试行该方案。

  “三步并两步”,不仅“接地气”,更“贴民意”。这3个试点小区在梧桐街道社区建设办理办公室的协助下组建业主大会筹备小组,采取本小区居民自主报名的方式,结合微网格、社区的保举,优先考虑在小区内具有必然威望的居民党员、微网格长和在抗疫期间表示积极的志愿者担任筹备组成员。

  筹备小组成立后,不仅要完成组建业主委员会、准时召开小区全体业主大会的任务,同时还要初步制定出小区物业办理草案。之后,筹备小组通过上门征询、布告栏公布等方式广泛收集业主意见,对物业方案进行调整和修改,确保在第一届全体业主大会召开之际,向全体小区业主及时公布该草案。如草案成功通过,筹备小组便可“功成身退”,由新组建的业主委员会按图索骥,公开招标物业公司。

  “‘目前,街道正在进行’开转封‘的小区到4月底摆布可以初步完成硬隔离设施建设。硬件设施到位了,物业办理等配套‘软件’也得紧跟其后。”梧桐街道物业办理办公室主任周佳亮介绍,除采取“三步并两步”方案外,街道也在积极引导各个未能达到物业办理条件的小区预先筹备业主委员会、居民自治小组,进行自治办理。等这些小区条件成熟后,就可实现物业办理一步到位,为居民生活的幸福指数加码。

  


编纂:潘竞毅
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